南宁物流园区项目位于五象新区东盟国际物流基地，项目土地已于四年前摘牌，需要尽快开发，明确项目定位及开发策略是当务之急。

万千咨询受业主方委托，提供项目市场调研、定位策划和概念方案。通过调研，我们发现随着南宁市区域战略地位提升、城市消费需求旺盛、老旧设施改造、仓库资源整合等动因推动未来南宁高标准仓储市场旺盛需求。而本项目区位交通条件良好，位于南宁公路物流通道的南大门，是联系北部湾港口群的必经通道，对外与北钦防三大港口城市联系便利，对内与主城区交通联系密切，是承担区域分拨中心理想选址。此外项目用地虽然是仓储性质，但取得成本较高，且随着未来城市进一步南扩，地铁3号延长线的建设，片区土地价值也将进一步看涨。因此深圳万千提出土地开发两阶段论的主张，首先以养地为主，少投入；随后伴随五象新区的发展与周边环境成熟，再转型高附加值业态开发。

万千团队继为业主方提供市场调研、定位策划和概念规划方案之后，依托多年来积累的行业资源和人脉，继续为客户推荐优质客户资源，参与了整个项目的商务谈判、建筑方案论证、合作对价评估等全过程，并最终促成业主方与承租方的项目定建开发协议，实现园区开发建设零风险。