万千团队拥有二十年物流园策划、规划和咨询经验，立足深港国际化前沿的现代物流与流通、国际贸易与产业优势，拥有高屋建瓴的行业视角、富集多元行业资源，国内首创性提出诸多现代物流实践模式。以科学的研究框架以及充分的市场调研为基础，结合项目所处区域和地块特质，在大量咨询规划案例和模式研究基础之上制定商业战略，为企业投资决策提供支撑。服务内容包括：

 

园区项目开发实施可分为六大阶段：市场调研、定位策划、规划设计、建筑设计、施工建设、招商运营。市场调研是项目定位、规划设计和招商运营的基础，深圳万千极其重视调研，所有项目领导全程参与市场调研。

区别于其他机构仅注重仓储货运市场调查或者按照房地产咨询的标化准问卷调查套路，深圳万千在对项目资料预研究基础上制定科学严谨的调研工作方案，综合运用市调研究、市场预测、逻辑推导、模式研究、案例借鉴等工作方法排查、过滤并锁定市场机会。市调结论及时与甲方分享交流，以确保调研充分详实、完整深入，足以作为支持后续定位策划和规划设计的依据。

我公司项目咨询体系源自全球顶级的咨询机构美国麦肯锡，经过近二十年上百个物流园区项目的实践检验和总结提炼而来，由于方案具有扎实研究基础和分析过程，可根据市场条件变化有理有据地对方案加以调整，从而最大限度规避市场风险，使得投资更加易于掌控并科学决策，项目实施成功率业界领先。

反之大量凭借经验主义或者似是而非的先进模式导入的咨询机构所提供的缺乏市场依据和研究逻辑的模板式报告，由于缺乏对市场的深度调查、缺乏理论研究和对功能定位的科学设计、缺乏有效落地实施的保障措施、缺乏投资回报的准确测算，将项目置于不可预测的巨大风险之中！

●  2023年，万千咨询为东南大型港口后方的临港物流园提供咨询服务，提出了 “东南陆海新通道”方案，促使项目获得新加坡港务集团PSA的战略投资合作。

●  2023年，东南沿海省份某铁路物流枢纽于2006年启动立项，先后聘请了中外多家咨询机构提供咨询，终因规划理念落后、定位不清、机制体制等原因导致项目发展迟滞。万千咨询提供开发运营咨询服务，获得政府和企业的高度评价，为集团参与片区开发指明了定位方向和发展策略。

●  2022年，万千咨询为济南临空经济区的智慧供应链产业园项目提供项目定位、商业模式策划和可行性研究，从综合物流服务、高端产业服务、价值链供应链服务等的角度来进行项目定位。

●  2021年，万千咨询为广元国际铁路港提供产业发展规划咨询服务，提出打造西北面向西南的门户枢纽、补位西安的第二门户的发展思路，广元市委市政府盛赞万千的产业规划“定位高屋建瓴、思路创新突破、重点明确到位、路径切实可行”。

●  2021年，万千咨询为渭南国际现代物流港提供产业发展规划咨询服务，提出“立足西渭、借势西安、辐射西北、链接亚欧”的战略定位，获得市领导 “以一言而兴一城”的高度评价。

●  2020年，继2017年万千咨询为东南智慧供应链产业园可研咨询服务后，再次为其提供建筑设计咨询服务，提出设计需求任务书，指导建筑设计院顺利完成设计方案，一次性通过集团评审，集团领导对万千咨询的高水平设计方案予以高度评价及感谢。

●  2019年，万千咨询为成都天府国际机场物流园区提供咨询服务，提出了打造公铁空多式联运快运枢纽“亚欧快运之星”。

● 2018年，西安铁路南站引镇现代物流园于2011年立项经过七年时间反复研究，项目定位始终未获破解。万千咨询提供了可研、策划、运营和规划方案，提出打造成为衔接“一带一路”和南向通道的陆海新通道枢纽型园区。

● 万千咨询为邯郸国际陆港物流园提供调研、产业策划和规划研究，提出港产城发展模式，一举扭转了历经十年项目前期发展定位失误造成的困局。

 

● 万千咨询为番禺莲花山港口物流园提供调研和策划咨询，提出基于毗邻珠西城市群消费地优势，小码头通关商检服务灵活和时效优势，作为香港、南沙等干线枢纽港喂给港，打造进口保税物流中心和国际采购商品出口物流基地。 

 

《工程可行性研究报告》是基于工程和技术的可行性，欠缺针对市场研究、项目定位、商业模式和投资分析，深圳万千从市场和商业的角度论证项目的投资可行性，为上市公司、国企、国外企业提供基于市场和投资可行性的研究报告，得到客户高度评价，国际投行评价：“万千的项目可研报告是国内见过最专业的投资可行性研究报告。”

●  厦门港多式联运智慧物流中心可行性研究

●  湖北联投宜昌数字化供应链产业园可行性研究

●  山东高速济南智慧供应链产业园可行性研究

●  武汉化工智慧物流枢纽项目可行性研究

●  湖南醴陵湘赣边物流产业园可行性研究

●  川航物流重庆智慧供应链产业园可行性研究

●  深国际株洲综合物流港可行性研究

●  陕铁投铁路综合物流园可行性研究

●  毕节机场空港产业园可行性研究

●  贵州都拉营国际陆海通物流港可研

●  深国际西安综合物流港可行性研究及修编       

●  深圳华南国际物流中心二期可行性研究

●  陕铁投铁路综合物流园可行性研究

●  毕节机场空港产业园可行性研究

●  贵州都拉营国际陆海通物流港可研

●  深国际西安综合物流港可行性研究及修编       

●  深圳华南国际物流中心二期可行性研究

●  深国际杭州智慧物流港二期可行性研究 

●  贵州高速龙里西物流园可行性研究

●  山东淄博鲁中综合物流港可研 

●  湖北交投国际多式联运物流港可研

●  粤运交通佛山仓储物流园可行性研究

●  粤运交通阳江物流园项目可行性研究

●  深国际杭州智慧物流港一期可行性研究

●  深国际宁波综合物流港可行性研究

● 深国际武汉综合物流港可行性研究

●  深国际合肥综合物流港可行性研究

 

深圳万千提供物流园区的功能性概念规划方案，基于万千物流园区专业的方案研究能力和物流园区专业运营，落实到物流园区的功能业态、面积配比、空间布局、交通组织、设计需求等，区别于规划设计院注重空间，而对园区的定位和运营需求研究不足、无法实现园区有效运作的弊病。

 

●  厦门港多式联运智慧物流中心概念规划设计

●  山东高速（济南）智慧供应链产业园建筑设计咨询

●  厦门象屿智慧供应链产业园建筑设计咨询

●  深圳康淮电商产业园规划建筑设计咨询

●  毕节机场临空产业园概念规划设计

●  贵阳综保区铁路综合物流园概念规划

●  山东沂南铁路综合物流园概念规划设计

●  番禺港口物流园概念规划设计

●  深国际武汉综合物流港设计任务书

●  汉口北多式联运物流港概念规划

 

物流园区是物流资源、产业资源和市场资源高度聚集的生态化有机体，不能孤立、静态地看待。物流园区运营相对普通地产项目更为丰富多元，不限于物业租赁和销售，需要依据市场和客户需求，细化研究业务模式、落实运营资源、设计盈利模式，构建包括项目公司组织架构、管控体系、人力资源和培训、激励机制等在内的整体运营方案，确保项目的落地实施性。

深圳万千在物流园区咨询领域拥有二十年的丰富经验，经历了众多园区从无到有，从起步到繁荣的发展历程，并不断总结提炼，尤其擅长对公铁联运型、港口型、空港型、集运分拨型、电商型、农产品冷链型、特殊区域保税型园区运营解决方案。

深圳万千咨询在物流园区咨询策划领域保持活跃，具备广阔的物流企业、平台、信息、人才资源，通过多方面资源整合，可以协助对接运营高素质团队、系统和设备集成服务商、深度挖掘项目在自动化、智能化，物联网、人工智能、大数据、云计算、区块链等现代信息技术服务上的智慧园区创新模式。

 

●  成都天府机场智慧航空物流产业园产业运营方案

●  盐田综保区二期运营规划方案

●  深圳前海湾保税港西部物流中心产业运营实施方案

●  陕铁投铁路综合物流园运营策划方案

●  台州智慧仓储物流园招商策划方案

●  深国际康淮电商产业园区招商

●  南宁生凰电商物流园招商

●  贵州长和长远公铁联运物流中心运营方案