项目位于广州番禺莲花山国际港口临港产业园区，通过对旧工业厂房升级改造支持外贸港口业务的战略转型。

深圳万千通过对珠三角产业发展状况、珠三角港口群的特点和供需分析、广州市及番禺区的经济发展特点、城市发展、物流规划的详尽调研，提出港口目前受香港地位下滑、腹地工厂转型外迁导致货量下滑和其他码头业务竞争影响，存在货源结构单一，服务链条短，当前业务价值空间受限的困境，应发挥背靠珠三角在番禺区唯一外贸口岸的优势、成为南沙港“无水港”政策优势、毗邻珠西城市群消费地优势，小码头通关商检服务灵活和时效优势，作为香港、南沙等干线枢纽港的喂给港，打造进口保税物流中心和国际采购商品出口物流基地，提供海关监管、分拨配送、集装箱拆拼箱以及商品展示、电商体验、创业孵化、供应链金融等高端增值服务。

园区功能规划对多层仓库进行深度研究，完美解决了在有限用地和既有厂房条件下的多层仓库设计和垂直交通方案，深圳万千高水准的研究报告和规划方案赢得客户的高度评价。